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유찰 1회
📍대지
농지취득
경주지원
2025타경490
경상북도 경주시 안강읍 노당리 64 주1
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
808,929,780원
566,251,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
347,839,805원(인근 낙찰가율 43% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
245,946,739원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 안강읍 노당리 소재 ""윗노당이마을"" 남서측에 인접하는 부동산으로 서, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2,6): 3필 일단의 부정형의 토지로서, 종교용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3-5): 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 일단의 ""잡종지(사찰 마당)""로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2,6): 동일인 소유의 기호(3-5)를 경유하여 출입함. 기호(3-5): 남동측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의 3 2호)이며, 기호(3)은 접도구역, 기호(5)는 중로3류(폭 12,-15m)(저촉) 및 도로구역임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호(1): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 일부 ""대""임. 기호(3-5): 의뢰목록상 지목은 ""전""이나, 현황 ""잡종지""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

가),나) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 다) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 회바름 마감 내벽: 목재인테리어, 회바름 등 바닥: 강화마루 등 창호: 샤시 및 목재창호 등. 라) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬위 페인팅 마감 내벽: 판넬노출 및 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샤시 창호 등. 마) 경량철골구조 플라스틱 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 판넬위 페인팅 및 타일 마감 바닥: 타일 등 창호: 샤시 창호 등. 바) 일반목구조 기와지붕 단층건으로서, 벽체: 회바름 및 목재인테리어 등 창호: 목재창호 등.

이용상태

가)나): 주택 다): 사찰 라): 창고 마): 화장실 바): 산식각

설비내역

주택부분에 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

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