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유찰 2회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경489
경상북도 경주시 구정동 271-1
819,266,000원
401,440,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
335,899,060원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
379,461,629원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 묵답이며, 일부 유지 포함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
3) 현황 상, 3필지로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정401,440,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰573,486,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰819,266,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자최OO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 기타신OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 기호1,2,3)은 경상북도 경주시 구정동 소재 '구정상동마을회관' 북서측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 산간농경지대임.
교통상황
본건까지 소형차량 출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-3) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호1,2)'답' 및 '유지', 기호3) '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 농기계 출입 등이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3)자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 온천지구.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 공부상 기호1)'답' 기호2)'유지'이나 기호1) 일부 유지, 기호2)일부 '답'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회