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신건
🌳임야
맹지
경주지원
2025타경488
경상북도 경주시 현곡면 래태리 산189-1
641,288,600원
641,288,600원
신건
AI 예상낙찰가
218,038,124원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
210,033,240원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정641,288,600원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자주OOOOOOO
- • 근저당권자신OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 배당요구권자남OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 현곡면 래태리 ""내태저수지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌 마을, 임야 등이 형성되어 있어 주위환경 한산한 편임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사지의 자연림임. 기호(2,3,4): 부정형 완경사지로 토목공사중 중단된 상태로 일부 수풀 등이 우거진 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 임야도상 맹지이며, 기호(2,3,4)는 동측으로 인접필지 등을 경유하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))(일부제한(200)) (일부제한(300))(일부제한(400)). 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호(2,3,4)는 의뢰목록상 지목""임야""이나, 일부 토목공사중 잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
222,551,208원
평균매각가
64,514,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
의견 및 질문 (0)
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