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유찰 1회
🏢아파트
경주지원
2025타경486
경상북도 경주시 황성동 241-1 청우파크맨션 9층908호
95,000,000원
66,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30.10㎡(9.10525평)
건물면적
71.66㎡(21.677149999999997평)
₩ 청구액
45,616,250원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정66,500,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰95,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO (OOOOOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자비OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 '청우파크맨션' 9층 908호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 중 9층 908호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅. 내벽: 벽지 및 타일 등. 바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등. 창호: 샷시창.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 주변 포장된 도로와 접하며, 북동측 포장된 세로를 주 출입로로 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합) 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(예송유치원)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은 동단지 내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바, 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회