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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경480
경상북도 경주시 서면 아화리 436-24
165,352,000원
165,352,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,754,880원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
72,933,015원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정165,352,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자신OOOOOOOO
- • 가압류권자현O OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 ""아화2리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통 상황 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 평지임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업 진흥구역<농지법>,접도 구역<도로법>,침수위험지구<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
215,756,043원
평균매각가
81,414,587원
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3회
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