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신건
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경478
경상북도 경주시 감포읍 나정리 74-2
288,687,000원
288,687,000원
신건
AI 예상낙찰가
124,135,410원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
159,285,860원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)288,687,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자중OOOOO
- • 압류권자영OOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 나정리 ""나정교차로"" 남서측 약 300m 지점에 위치하는 토지로서, 주위는 해안도로와 가까운 지역으로 상가 및 주택, 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역의 외곽 토지로 환경 보통임.
교통상황
차량출입 가능하며, 대중교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로 북동향 완경사지대에 인접토지와 대체로 평탄한 편인 전으로 현재는 일시적으로 그물 수선·정비장으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 4m 의 아스팔트 포장도로와 연결되며, 구거부지에 설치된 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2021-06-28) , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현재 경작하지 아니하는 상태로 현재는 일시적으로 그물 수선·정비장으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
187,010,360원
평균매각가
67,101,514원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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