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신건
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경474
경상북도 경주시 천북면 물천리 719-1
331,950,000원
331,950,000원
신건
AI 예상낙찰가
142,738,500원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
101,881,990원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.06.02 (14:00)예정
- • 2026.05.26 (10:00)331,950,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자최OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리 물천초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 근교농촌지대임.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1) 사다리형 서향완경사지대 나지상태임. 2) 사다리형 자투리 휴경지임.
인접 도로상태
1) 지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입가능함 2) 서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
(1) 제1종주거전용지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역,소로2류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역 (2) 생산녹지지역, 대로2류(접함)중로2류(저촉), 가축사육제한구역, 농업진흥구역
제시목록 외의 물건
해당사항 없음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
187,010,360원
평균매각가
67,101,514원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3회
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