0 / 5
유찰 1회
📍도로
경주지원
2025타경472
경상북도 경주시 외동읍 연안리 1139-1
82,384,400원
57,669,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,192,200원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
24,933,739원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정57,669,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰82,384,400원
당사자 내역
- • 채권자외OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자외OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 연안리 소재 ""연안초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 접근성 등, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1): 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, ""상업기타""로 이용중입니다. 일련번호 2): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""도로""로 이용중입니다.
인접 도로상태
남측으로 ""일련번호 2)"" 토지를 포함하여 폭 약6m 내외의 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(2023-08-21)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, -벽체: 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 새시창호 입니다.
이용상태
가)위험물저장 및 처리시설(급유소)
설비내역
가)위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
1,351,413,385원
평균매각가
680,057,700원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회