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유찰 2회
🌳답
법정지상권
농지취득
경주지원
2025타경470
경상북도 경주시 건천읍 모량리 623-2
366,669,680원
179,668,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
143,001,175원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,716,105원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정179,668,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰256,669,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰366,669,680원
당사자 내역
- • 채권자현OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자현OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 건천읍 모량리 ""모량초교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을 등이 형성되어 있으며, 북측으로 경부고속도로와 접하고 있음.
교통상황
기호(1): 본건까지 차량접근 불가능하며 제반교통사정 보통시됨. 기호(2,3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 완경사의 휴경지로서 잡목과 잡초 등이 우거져 있음. 기호(2,3): 삼각형에 가까운 완경사지로 휴경지임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 맹지임. 기호(2): 북측으로 경부고속도로와 접하나 직접 출입은 불가능하며, 서측으로 폭 약 2-3미터 도로로 출입함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2-3미터 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-21), 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 상대보호구역(2022-06-30), 접도구역, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
184,744,055원
평균매각가
67,272,173원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회