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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    📍도로
    농지취득
    경주지원
    2025타경469
    경상북도 경주시 율동 954-20
    1,786,644,800원
    1,250,651,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    946,921,744원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    677,992,161원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.14

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 닭장 등이 2개 있으며, 수풀이 무성함.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 수풀이 무성함.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 수풀이 무성함.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 수풀이 무성함.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 수풀이 무성함.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 전으로 사용.

    본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

    1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
    2) 일부 도로.

    본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      1,250,651,000원
    • • 2026.03.17 (10:00)유찰
      1,786,644,800원
    당사자 내역
    • • 채권자
      현OOOOOOO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      류OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      현OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 임금채권자
      위OO
    • • 임금채권자
      최OO
    • • 임금채권자
      이OO
    • • 임금채권자
      김OO
    • • 임금채권자
      김OO
    • • 임금채권자
      정O
    • • 임금채권자
      방OO(OOOO OOOOOO)
    • • 임금채권자
      서OO
    • • 임금채권자
      하OO
    • • 임금채권자
      조OO
    • • 임금채권자
      차OO
    • • 임금채권자
      박OO
    • • 임금채권자
      권OO
    • • 임금채권자
      이OO
    • • 임금채권자
      황OO
    • • 임금채권자
      육OO
    • • 임금채권자
      김OO
    • • 임금채권자
      조OO
    • • 임금채권자
      이OO
    • • 임금채권자
      진OO
    • • 교부권자
      경OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      경OO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상북도 경주시 율동 ""두대마을 입구 율동교"" 서측 약 200m 지점에서 남동측으로 약 300m 지점에 걸쳐 조성된 단독주택지대내에 산재하는 토지로서, 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지 및 공용사도로서, 환경 다소 한산한 편임.

    교통상황

    차량출입 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    사다리꼴의 조성택지 및 공용사도 부분으로 북서향 경사지대에 계단식으로 조성된 주거나지이나, 상당기간 방치로 잡초가 무성한 상태이며, 기호 6)토지는 전으로 이용 중이나 남동측 상당부분은 구거에 포락된 상태임.

    인접 도로상태

    단지내 폭 6미터내외의 콘크리트포장 도로가 설치되어 있음[기호 7-9)토지 등].

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1-6, 8) : 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호 7, 9) ; 보전녹지지역(2022-04-18) 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

    제시목록 외의 물건

    해당 없음.

    공부와의 차이

    본건 토지 기호 1-6)은 공부상 지목은 과수원이나 실제 택지조성이 완료된 주거니지이며, 대부분 잡초가 무성한 상태이며, 일부 전으로 이용중임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    일부 경작(기호 6) 중이나 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    1,418,321,432원
    평균매각가
    742,912,782원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.7회