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유찰 2회
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경465
경상북도 경주시 강동면 안계리 598-7
182,335,000원
89,345,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
74,757,350원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
131,958,942원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정89,345,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰127,635,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰182,335,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 ""안계1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건 및 부근까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
사다리형(일련번호 1, 3) 및 다각형(일련번호 2)으로 지면은 대체로 완경사이며 전(묵전)으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호 1, 3)은 맹지이며 일련번호 2)는 남측으로 폭 약 5~6미터의 콘크리트포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 2)의 공부상 지목이 묘지이나 현황은 전(묵전)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회