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유찰 2회
🏠대지
경주지원
2025타경459
경상북도 경주시 감포읍 전동리 1229
145,222,500원
71,159,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
33,401,175원(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
73,192,321원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서에 전입된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주와 외국인체류확인서에 전입된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정71,159,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰101,656,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰145,222,500원
당사자 내역
- • 채권자감OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인DOOOOO OOOO
- • 임차인UOOO OOOOOOO
- • 임차인MOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자구OOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 감포읍 전동리 소재 '전동리노인정' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 장방형의 토지로서 도로(인도)로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 중로변에 접하고 있으며, 북동측으로 본건 기호(3)과 접하고 있습니다. 기호(3) : 본건 북서측으로 중로변에 접하고 있으며 본건이 노폭 약 1미터 내외의 인도로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(3)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
건물의 구조
기호(2-가) : 블럭조 아연지붕 단층의 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호 등입니다. 기호(2-나) : 블럭조 스레이트위 강판지붕 단층의 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시조 창호 등입니다.
이용상태
기호(2-가), (2-나) 공히 주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도'를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
기호(2-나) : 공부상 용도는 '창고'이나, 현황 '주택'으로 이용중이며, '스레이트지붕'은 '스레이트위 강판지붕'인 것으로 조사되었습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.