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신건
📍다가구주택
농지취득
경주지원
2025타경448
경상북도 경주시 외동읍 석계리 537-4
425,026,800원
425,026,800원
신건
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
282.78000000000003㎡(85.54095000000001평)
₩ 청구액
24,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 외국인체류확인서에 등재된 외국인을 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경425,026,800원
- • 2026.01.20 (10:00)변경425,026,800원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인AOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
- • 임차인MOOOOOO OOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 임차인MOOOOOOO OOOO
- • 임차인ROOOOOO OOOOOO
- • 근저당권자청OOOOOOO
- • 근저당권자진OO
- • 근저당권자오OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자메OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 경주시 외동읍 석계리 소재 석계초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농촌주택, 다가구주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본건 남동측 인근 및 근거리 일대에 문산2일반산업단지가 소재함.
교통상황
본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 북서측으로 폭 약 3.8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 1.6미터 정도의 콘크리트포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 지적도상으로 본건 토지와 북서측 도로 필지(석계리 1922번지, 소유자:국(건설부) 사이에 석계리 537-14번지 필지(소유자: 임도혁, 면적: 33㎡)가 소재하니 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브위 금속기와덮기지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2013.08.13 ) 외벽: 화강석(북서측) 및 드라이비트(여타) 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임. .
이용상태
단독주택 (단독주택 중 소분류 다가구주택으로 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 2가구)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, LPG가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.