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0 / 24
신건
🏠단독주택
경주지원
2025타경447
경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3
794,796,000
794,796,000
신건
AI 예상낙찰가
373,554,120(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
227.2(68.728평)
₩ 청구액
368,435,860원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    794,796,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    웰OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리에 소재하는 ""목실마을"" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지(펜션부지)로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, - 외벽 : 스톤코트, 인조석마감 및 세멘몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지마감, 인테리어 및 내장타일 마감 등 - 바닥 : 바닥재 마감 및 내장 타일마감 등 - 창호 : 하이섀시 이중창호 등입니다.

이용상태

단독주택(펜션)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비 등 기본적인 설비 되어 있으며, 전기스텐보일러에 의한 개별난방 구조입니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물 (ㄱ~ㅈ)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
318,927,510
평균매각가
132,945,550
매각가율
47%
평균유찰횟수
3

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