0 / 39
유찰 1회
📍대지
경주지원
2025타경446
경상북도 경주시 조양동 182
2,809,204,400원
1,966,443,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
97.35㎡(29.448375평)
₩ 청구액
1,895,424,785원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.03
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 대지.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 물통 2개, 간이화장실 1개.
3) 대지.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 주택 1동이 있음.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 도로.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 건물 일부 걸쳐짐.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 도로로 보임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 대지로 보임.
조사할 부동산이 아님.
조사할 부동산이 아님.
조사할 부동산이 아님.
조사할 부동산이 아님.
조사할 부동산이 아님.
조사할 부동산이 아님.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정1,966,443,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰2,809,204,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOO
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자하OO
- • 가압류권자농OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 남산동 소재 ""경주여자정보고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 근교의 전원주택지대로서 신축된 단독주택, 나지 등이 혼재하고, 서측 인근으로 농경지대, 동측인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
시가지 근교지역으로서 북동측 근거리로 경주-울산간 간선대로가 통과하고, 마을연결도로가 정비되어 있어 대중교통사정이 편리한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 조성되어 있으며, 기호 1, 3, 4, 6~8: 단독주택부지, 기호 2, 10, 12: 주거나지, 기호 5: 답(휴경), 기호 9, 11: 도로로 이용중 입니다.
인접 도로상태
기호 1~8, 10, 12: 폭 6미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접하고, 기호 9, 11: 도로부지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1~6: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7, 8: 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 9, 11: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
기호 1, 3, 4, 6~8 지상에 철근콘크리트조 스라브지붕 단층, 단독주택(붙임 지적 및 건물개황도 참조)이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 실제 기호 1, 3, 4, 6~8, 10, 12는 대이고, 기호 9, 11은 도로입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.