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유찰 3회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경445
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1137-5
195,000,000원
66,885,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
79,950,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
124,887,272원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.01
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정66,885,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰95,550,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰136,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재‘옥산4리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도변의 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답기타)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 밀식된 대추나무, 살구나무, 음나무 및 감나무가 식재 및 자생하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회