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유찰 5회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경435
경상북도 경주시 천북면 화산리 923
424,152,000원
71,287,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
182,385,360원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,929,669원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정71,287,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰101,839,000원
- • 2026.04.28 (10:00)유찰145,484,000원
- • 2026.03.31 (10:00)변경145,484,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰207,834,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰296,906,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰424,152,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자대OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 ""나리마을"" 북동측 근거리에 위치하며, 부 근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동측 하향경사지대내 위치한 부정형의 토지로서, 휴경지(묵답)임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
190,099,762원
평균매각가
71,434,831원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회
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