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유찰 3회
🌳답
경주지원
2025타경433
경상북도 경주시 건천읍 천포리 481-10
145,770,000원
49,999,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,765,700원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
39,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정49,999,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰71,427,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰102,039,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰145,770,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 '천포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 지방도 인근의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 구거를 사이에 두고 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회