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신건
🏠대지
경주지원
2025타경430
경상북도 경주시 강동면 왕신리 1361-9
146,692,280
146,692,280
신건
AI 예상낙찰가
85,081,522(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
39,460,670원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.18

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.02 (14:00)예정
  • 2026.05.26 (10:00)
    146,692,280원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    강OOOOOOO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 강동면 왕신리 '왕신1리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1,2) 일단의 사각형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측 세로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재> 건축법 제2조1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건물의 구조

가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬, 사이딩 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 샷시창

이용상태

가) 주택

설비내역

가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
145,222,500
평균매각가
84,091,100
매각가율
58%
평균유찰횟수
2

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