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    유찰 1회
    🏬문화및집회시설
    경주지원
    2025타경422
    경상북도 경주시 신평동 150-10 지티랜드 에이동 2층227호
    801,000,000원
    560,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    552,690,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬문화및집회시설
    토지면적
    69.3354㎡(20.973958500000002평)
    건물면적
    52.56㎡(15.8994평)
    ₩ 청구액
    809,591,448원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.05

    본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

    본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

    기일 내역
    • • 2026.04.21 (10:00)예정
      560,700,000원
    • • 2026.03.24 (10:00)유찰
      801,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      경OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      경OOOO
    • • 교부권자
      경OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며, 부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다.

    교통상황

    대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다.

    건물의 구조

    철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며, 외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임 내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형) 천장: 트라스 노출 바닥: 데코타일 마감 창호: 칼라삿시 복층유리창입니다.

    이용상태

    기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다.

    설비내역

    급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, 소방설비 등이 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 토지로서 완만한 경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 문화 및 집회시설부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    북서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>에 속합니다.

    공부와의 차이

    공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재합니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대내역은 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    14,392,192,090원
    평균매각가
    10,000,000,000원
    매각가율
    69%
    평균유찰횟수
    2회