해당 경매는 [취하] 되었습니다.
경매 물건 사진 1
1 / 1
유찰 3회
🌳임야
법정지상권
경주지원
2025타경421
경상북도 경주시 하동 459-1
입찰일: 2026년 08월 18일 (10:00)기일 경과
3,797,632,000원
1,302,587,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,822,863,360원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,980,457,610원
현장조사서
조사일 :
2025.06.11

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) 대지 조성.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 공사 중단된 2층 건물 1동, 가건물 3동이 있음.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) H빔 구조물 2개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) 컨테이너 1개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 2층 건물 1동, 가건물 1동, H빔 구조물 1개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 공사 중단된 2층 건물 2동, 컨테이너 1개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) 정화조 추정 시설물 2개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) H빔 구조물 1개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 공사 중단된 2층 건물 1동, H빔 구조물 2개.

1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하였음.
2) 단지 내 도로.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경주시 하동 소재 ""하동지"" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1),4),5): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지보서, ""잡종지"" 상태입니다. 일련번호 2),3): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, ""잡종지"" 상 태입니다. 일련번호 6),7): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, ""잡종지 및 일부 법면"" 상태입니다. 일련번호 8),9): 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지보서, ""잡종지"" 상 태입니다.. 일련번호 10): 서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지보서, ""도로"" 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 1),7): 남서측 및 진입도로인 ""일련번호 10)"" 토지(폭 약5m 포장도로)와 접합니다. 일련번호 2)~6): 진입도로인 ""일련번호 10)"" 토지(폭 약5m 포장도로)와 접합니다. 일련번호 10): 본건 토지가 폭 약5m의 포장도로로서 남서측 인접 도로와 연결되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)~10): 보전녹지지역(2015-01-19),가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(1000)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

본건 ""일련번호 2),3),5),6),8),9)"" 지상에 신축공사 중 중단된 건물 소재합니다.

공부와의 차이

본건 ""일련번호 1)~9)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 토목공사가 완료된 ""잡종지 및 일부 법면(일련번호 6,7)"" 상태이며, ""일련번호 10)"" 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나, 현황 ""도로"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...