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유찰 1회
📍임야
분묘기지권
경주지원
2025타경416
경상북도 경주시 건천읍 화천리 496-11 주1동
2,556,232,500원
1,789,363,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,058,886,056원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.11
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경1,789,363,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경1,789,363,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰2,556,232,500원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채권자장OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자경OO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 화천리에 소재하는 ""KTX 경주역"" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 임야지대입니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 간선도로와 거리 등 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 2): 완경사지대 내 계단식으로 조성된 세장형의 토지로서, ""상업용 건부지(애견카페 부지)""로 이용 중입니다. 기호 3): 완경사지대 내 삼각형의 토지로서, ""법면 및 묘지""로 이용 중입니다. 기호 4): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, ""자연림""으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호 2): 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 3,4): 지적도상 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 2~4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
건물의 구조
기호 1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 2층 건으로서, 외벽: 스타코 마감, 내벽: 세멘콘크리트, 내장타일 및 내부인테리어 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감, 천정: 세멘콘크리트 노출 창호: 전면강화유리 및 하이새시창호구조입니다. 기호 1-1): 철근콘크리트구조 철골구조지붕 단층건으로서, 외벽: 스타코 마감, 내벽: 세멘콘크리트 등 마감, 바닥: 타일 마감, 천정: 세멘콘크리트 노출 창호: 전면강화유리 및 새시창호구조입니다.
이용상태
기호 1): 근린생활시설(애견카페), 기호 1-1): 창고로 이용 중입니다.
설비내역
본건(기호1)건물은 위생설비 및 급배수설비, 화재발신기 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.