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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경413
경상북도 경주시 양남면 석촌리 510
220,575,000원
52,960,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
90,435,750원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
205,489,841원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 다른 필지 일부 포함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정52,960,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰75,657,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰108,082,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰154,403,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰220,575,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자울OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자가OOOOOOOO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 기타홍OO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 석촌리 소재 ""명대마을"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농 가주택, 농경지, 축사 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2): 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""답""으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1),2): 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2): 계획관리지역, 성장관리계획구역,가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회