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유찰 4회
🌳대지
농지취득
경주지원
2025타경412
경상북도 경주시 양남면 신서리 451-1
499,349,000원
171,277,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
134,824,230원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
415,191,122원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 대나무 숲.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 수풀이 무성함.
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰171,277,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰244,681,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰349,544,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰499,349,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자신OO
- • 가압류권자박OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자포OOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자포OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신서리 신서리마을회관 북측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 전원주택, 마을회관,전,답 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) 부정형의 토지로서 대체로 평지임 기호(3) 부정형이고 인접도로 대비 등고이고 완만한 완경사지임.
인접 도로상태
기호(1) 서측으로 3~4미터 노폭의 도로에 연결됨 기호(2,3) 동측으로 3~4미터 노폭의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 본건지상에 대나무 등 자연생 수목이 생장하고 았으나 별도평가가치 없으며 토지에 포함평가하였음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
429,799,368원
평균매각가
109,156,544원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.3회