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유찰 4회
🌳답
법정지상권
농지취득
경주지원
2025타경405
경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1
130,000,000원
31,213,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
53,300,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
68,240,037원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정31,213,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰44,590,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰63,700,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자월OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자월OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 서면 심곡리 소재 ""심곡지"" 북측인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 농가주택, 임야등이 혼재하며 환경은 쾌적함
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 불편한 편임
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 나지임
인접 도로상태
동측및 남측으로 약 6미터폭의 시멘트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(일부제한(200)),농업보호구역
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회