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유찰 5회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경404
경상북도 경주시 구정동 357-2
263,484,000원
44,284,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
102,758,760원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
155,167,413원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정44,284,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰63,263,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰90,375,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰129,107,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰184,439,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰263,484,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 구정동 소재 ""노영지"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 근교 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편 의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
공히 남서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 농 경지임.
인접 도로상태
공히 본건 남동측으로 폭 약 3M 비포장도로와 접합.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
184,744,055원
평균매각가
67,272,173원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회