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유찰 2회
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경396
경상북도 경주시 현곡면 상구리 689
1,591,000,000원
779,590,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
652,310,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
752,977,533원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
2) 석축이 소재함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정779,590,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경779,590,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,113,700,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰1,591,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자세OOOOOOO
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자김O
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 근저당권자세OOOOOOO
- • 가압류권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 가등기권자정OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 현곡면 상구리 소재 '상구2리마을화관' 남측 근거리애 위치하는 토지로서 부근은 농경지, 임야 및 일부 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 상구교차로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 부정형 '전'로서 조사시점 현재 지반 조성공사중으로 일부 법면 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 토지는 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000)), 가축사육제한구역(일부제한(400)), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회