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유찰 3회
🏠단독주택
맹지
경주지원
2025타경390
경상북도 경주시 산내면 의곡리 167-1
233,921,900원
80,235,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
121,639,388원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
83.35㎡(25.213375평)
₩ 청구액
93,019,084원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.13
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정80,235,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰114,622,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰163,745,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰233,921,900원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자여OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 의곡리 소재 '산내면주민자치위원회' 북서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 면소재지 주택지대로서 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 가축분뇨배출시설 설치 제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
건물의 구조
기호가)조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽:적벽돌 치장쌓기, 페인트 마감. 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 기호나)조적조 슬래브지붕 단층건으로 내외벽:페인트 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태
기호가)주택, 기호나)변소로 이용중임.
설비내역
기호가)급배수설비, 위생설비, 난방설비.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재하며 개략 실측 사정하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:기호가) 및 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)은 전부 또는 일부가 타 지상에 소재하는바 경매입찰시 관련내용을 필히 확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
178,595,300원
평균매각가
105,666,167원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.5회