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유찰 1회
🌳전
농지취득
경주지원
2025타경383
경상북도 경주시 외동읍 냉천리 1010
330,486,000원
231,340,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
142,108,980원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
315,990,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정231,340,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰330,486,000원
- • 2025.10.14 (10:00)변경330,486,000원
당사자 내역
- • 채권자서OO OOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경주시 외동읍 냉천리 소재 ""지초마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 순수농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 등이 혼재하고, 서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
교통상황
마을연결도로가 정비되어 있고, 마을로부터 근거리이므로 대중교통사정이 편리한 편이며, 인근까지 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 5도 이내의 완만한 경사지이며, 전으로 이용 중이나 휴경상태입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 동측단 일부가 폭 2~3미터 정도의 비포장도로로 이용되고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
190,099,762원
평균매각가
71,434,831원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
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