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유찰 3회
🌳전
농지취득
맹지
경주지원
2025타경370
경상북도 경주시 외동읍 구어리 765-2
439,649,000원
150,800,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
171,463,110원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
344,187,485원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.10
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정150,800,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰215,428,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰307,754,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰439,649,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 가압류권자동OOOOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""구어중소기업공단"" 남측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2): 남측 및 북동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, ""전""으로 이용중입 니다.
인접 도로상태
일련번호 1): 맹지입니다. 일련번호 2): 남동측으로 폭 2~3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1),2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
162,120,974원
평균매각가
58,926,027원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.7회