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유찰 5회
🌳답
농지취득
경주지원
2025타경365
경상북도 경주시 천북면 화산리 314
409,872,000원
68,887,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
168,047,520원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
401,578,550원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정68,887,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰98,410,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰140,586,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰200,837,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰286,910,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰409,872,000원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOO
- • 채무자이OO
- • 채무자이OOO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 화산교 다리 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 농가주택,화산불고기식당,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
①자루형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임 ②사다리형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임 ③부정형의 토지로서 평탄하며 답(휴경지) 로 이용중임 ④부정형의 토지로서 평탄하며 일부 현황도로로 이용중임
인접 도로상태
2~3미터 노폭의 포장된 농로가 있음
토지이용계획 및 제한상태
①계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 건축법제2조제1항나목에 따른 도로(일부포함) (2~4)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회