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유찰 3회
🌳답
농지취득
맹지
경주지원
2025타경362
경상북도 경주시 천북면 화산리 738
155,365,000원
53,290,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
63,699,649원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정53,290,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰76,129,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰108,756,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰155,365,000원
당사자 내역
- • 채권자원OO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 근저당권자포OOOOOOOO
- • 가압류권자원OO
- • 공유자이OO
- • 공유자장OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1,2)경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 '화산2리경로회관' 북측 및 동측에 연접하여 위치하며, 기호3,4)는 '화산2리경로회관' 남동측에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황
기호1,2)본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임. 기호3,4)인접필지를 통하여 출입이 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1-4) 공히 부정형 토지로서 기호1,2)는 평지, 기호3,4)는 완경사지대에 위치하며 기호1,2,3)는 '답' 기호4)는 '전'이나 기호3,4)는 휴경상태이며 기호3) 지상에는 자연생 활잡목 등이 생육중이며, 기호4) 일부 지상에는 감나무 등이 식재되어 있으나 조사시점 현재 방치된 상태임.
인접 도로상태
기호1,2)세로에 접함. 기호3,4)지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)). 기호3)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 영농여건불리농지. 기호4)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 소하천구역(홍림천), 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회