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유찰 4회
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
농지취득
경주지원
2025타경360
경상북도 경주시 산내면 대현리 2856
300,410,000원
72,129,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
93,127,100원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
289,743,541원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 산내면 대현리 소재 '와항경로당' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 농경지임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 인접필지를 통하여 노폭 3m 내외의 현황도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 배출시설설치제한지역, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지는 지적경계가 불명확한 바, 인근 필지와의 정확한 경계확인을 위해서는 전문기관의 경계측량이 요망됨. ② 본건 토지는 기준시점 현재 초목이 무성하여 분묘등 토지 지표면의 상황 을 상세히 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으니 경매참가시 제반사항을 확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
390,182,012원
평균매각가
123,121,250원
매각가율
31%
평균유찰횟수
3.9회