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유찰 1회
📍공장
경주지원
2025타경358
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
569,840,500원
569,840,500원
0%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
302,015,465원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
402.09999999999997㎡(121.63524999999998평)
₩ 청구액
314,408,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정569,840,500원
- • 2026.02.03 (10:00)변경404,075,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰577,250,500원
당사자 내역
- • 채권자성OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자전OO
- • 가압류권자경O OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 신당리 신라공업고등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 중소형공장, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
북측하향 완경사지에사다리형 자체지반 평탄함
인접 도로상태
북측으로 노폭 약8미터, 남측으로 노폭 약4미터 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
건물의 구조
일반철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상1층 건물로서2006.07.10사용승인 외벽은 드라이비트,비닐사이딩 등 마감 내벽은 그라스울판넬 등 마감 바닥은 콘크리트 물갈기 창호는 샷시 창호임
이용상태
창고로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수설비 되어 있음
부합물 및 종물
별첨 건물개황도 표시와 같이 제시뢰건물(ㄱ,ㄴ)소재하고 본건물의 부합물 및 종물로 판단되어 평가에 포함하였음
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회