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유찰 3회
🌳답
재매각
농지취득
경주지원
2025타경353
경상북도 경주시 율동 378-7
100,767,030원
34,563,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
41,314,482원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.02
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 묵답임.
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 일부 도로, 일부 답임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정34,563,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰49,376,000원
- • 2025.12.23 (10:00)매각49,376,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰70,537,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰100,767,030원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 공유자손OO
- • 공유자손OO
- • 공유자손OO
- • 공유자손OO
- • 교부권자경OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
기호1,2)는 경상북도 경주시 율동 소재 ""하염불지"" 동측 인근, 기호3)은 경상북도 경주시 율동 소재 ""상염불지"" 남측 인근에 위치하며 부근은 순수농경지대임.
교통상황
기호1,2,3) 공히 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,2,3) 공히 부정형 토지로서 기호1,2) 농경지, 기호3)농경지 및 일부 인접필지의 진입도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,3) 공히 지적도상 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 가축사육제한구역(일부제한(300)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). 기호2)생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(300)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역). 기호3)보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역, 공장설립승인지역제.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
기호3) 공부상 '전'이나 현황 일부 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타:기호3) 지상에 목측 결과 고압선이 통과하는 것으로 추정되며 관련하여 구분지상권(지상권자:한국전력공사)이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회