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유찰 2회
📍근린생활시설
경주지원
2025타경350
경상북도 경주시 안강읍 산대리 343-1
558,945,200원
273,883,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
296,240,956원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
327.22㎡(98.98405000000001평)
₩ 청구액
53,041,095원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정273,883,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰391,262,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경391,262,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰558,945,200원
당사자 내역
- • 채권자변OO
- • 채권자북OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자권OO
- • 가압류권자울OOOOOOO OOOOO
- • 가등기권자강OO
- • 교부권자제OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
남동측 및 서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, ""상업용지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 남동측으로 폭 약4m의 포장도로와 접하나 고저 차이로 출입 불가하며, 인접필지 (343-7번지)를 경유하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).
제시목록 외의 물건
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.
건물의 구조
가)경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서, -외벽: 판넬잇기 등 마감 -내벽: 벽지, 목재 인테리어 및 타일 등 마감 -바닥: 마루판, 타일 및 콘크리트 기계미장 등 마감 -창호: 강화유리, 폴딩도어 및 새시창호 입니다.
이용상태
가)제1종근린생활시설(휴게음식점)
설비내역
가)위생설비, 급·배수설비 및 시스템 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
1,418,321,432원
평균매각가
742,912,782원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.7회