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0 / 20
유찰 3
🏘️다세대주택
유치권
재매각
경주지원
2025타경341
경상북도 경주시 건천읍 건천리 318-4
314,000,000
107,702,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
238,640,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
유치권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
0(0평)
건물면적
72.84(22.0341평)
₩ 청구액
100,320,000원
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    107,702,000원
  • 2026.03.17 (10:00)매각
    107,702,000원
  • 2025.12.23 (10:00)매각
    107,702,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    153,860,000원
  • 2025.10.28 (10:00)유찰
    219,800,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    314,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    TOOOO OOOOO
  • 임차인
    TOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    DOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOOOOO
  • 임차인
    KOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    GOOOOO OOOO
  • 임차인
    GOOOOO OOO OOOOOOO
  • 임차인
    GOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    AOOOO OOOOO
  • 임차인
    POOOOOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    NOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    GOOOOO OOOOOOO
  • 임차인
    GOOOOO OOOO OOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    손OO
  • 가등기권자
    이OO
  • 가등기권자
    최OO
  • 교부권자
    경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 건천읍 천포리 소재 ""무산고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.

건물의 구조

가)~카): 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 2층 201호 외 10개호 단위세대로서, 외벽: 스톤코트 및 외장석재 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 장판지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 입니다.

이용상태

가)~카): 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비(작동 불능) 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, ""다세대주택용지""로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 폭 6~8m의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-30)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 현황 ""대"" 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건은 ""건축법상 사용승인 받지 않은 건물""로서, 경매 진행시 참고 하시기 바 랍니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
68,000,000
평균매각가
52,310,000
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5

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