해당 경매는 [취하] 되었습니다.
0 / 8
유찰 3회
🏬상가,오피스텔,근린시설
경주지원
2025타경320
경상북도 경주시 성건동 340-25 이룸프라자 5층501호
2,400,000,000원
823,200,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,104,000,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
740.53㎡(224.010325평)
₩ 청구액
2,307,855,924원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.27
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 채무자윤OO
- • 소유자의OOO OOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 압류권자경OO
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성건동 소재에 위치하는 ""이룸프라자"" 제5층 제501호 구분상가로서, 부근일대는 전통시장 주변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상6층건 중 제5층 제501호로서, 외벽: 석재붙임, 전면강화유리, 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 콘크리트 노출상태임. 바닥 : 콘크리트. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공실임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 인접 토지와 대체로 등고 평탄하며, '근린생활시설 및 의료시설부지' 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 25미터, 서측으로 푝 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역, 역사 문화환경보존지역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현재 공실상태로 내부마감이 안된 상태임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
2,384,983,560원
평균매각가
840,500,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
3회