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유찰 3회
🌳구거
경주지원
2025타경293
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1
911,406,000원
312,612,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
255,193,680원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳구거
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
692,377,483원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.05
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정312,612,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰446,589,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰637,984,000원
- • 2026.01.06 (10:00)변경637,984,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰911,406,000원
- • 2025.09.30 (10:00)변경911,406,000원
당사자 내역
- • 채권자포OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 가압류권자리OOOOOOO OOOO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
- • 지상권자포OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 ""건천읍 행정복지센터"" 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형 및 사다리형으로 인접지와 대체로 평탄하며 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1, 2, 4) : 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호3) : 서측으로 4~5미터의 아스팔트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1~4) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대사항은 미상임. 기타참고사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
276,843,483원
평균매각가
72,329,870원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4회