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유찰 1회
🌳답
재매각
농지취득
경주지원
2025타경19
경상북도 경주시 건천읍 송선리 461
99,811,200원
69,868,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,922,592원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
48,442,539원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.08
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정69,868,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경69,868,000원
- • 2025.11.04 (10:00)매각69,868,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰99,811,200원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자송OO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 건천읍 송선리 "경부고속도로 건천 T/G" 남서측 약 550 m 지점에 소재하는 토지(농경지)로서, 주위는 청도-경주간 국도인근의 농경지대에 소재하며, 농촌취락 인근의 하천변 농경지대임.
교통상황
차량출입 가능하며, 국도 및 고속도로 건천I/C와 가까우므로 교통사정 편리함.
형태 및 이용상태
남동향 완경사지대에 평탄하게 인접지(같은곳 1515-18)와 일단으로 계단식으로 조성된 농경지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
동남측 폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>
제시목록 외의 물건
해당 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 확인하지 못함. 2) 기 타 : 남동측 인접지(같은곳 151-18)와 일단으로 이용 중임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회