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유찰 4
🌳
재매각
농지취득
경주지원
2024타경15106
경상북도 경주시 천북면 모아리 1146-36
316,515,000
75,996,000
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
82,293,900(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
289,709,260원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.08

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    75,996,000원
  • 2026.04.07 (10:00)매각
    75,996,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    108,565,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    155,093,000원
  • 2025.12.16 (10:00)변경
    155,093,000원
  • 2025.08.12 (10:00)변경
    155,093,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    221,561,000원
  • 2025.06.10 (10:00)유찰
    316,515,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    금OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    금OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 소재 ""모아초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 국도주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,3,4): 부정형의 토지로서 서측 하향 경사지대에 자체지반은 등고 평탄한 농경 지(답)임. 기호(2): 부정형의 토지로서 북측 인접 제방부지와 대체로 등고평탄한 농경지(전)임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 북서측 인접필지를 경유하는 관습상의 비포장농로와 접 함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 2~3M 비포장의 제방도로와 접함. 기호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 폭 약 2~3M의 관습상의 비포장농로와 접함. 기호(4): 맹지로서 인접지 기호(1,3)을 경유하여 통행함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
325,112,267
평균매각가
87,887,909
매각가율
26%
평균유찰횟수
4.5

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