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유찰 3회
🏬근린생활시설
경주지원
2024타경14523
경상북도 경주시 노동동 103-2
5,391,400,760원
1,849,251,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,965,270,418원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
3584.1299999999997㎡(1084.1993249999998평)
₩ 청구액
3,170,064,667원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정1,849,251,000원
- • 2026.02.03 (10:00)변경1,849,251,000원
- • 2025.12.02 (10:00)변경1,849,251,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰2,641,787,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰3,773,981,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰5,391,400,760원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOO
- • 소유자박OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경주시 노동동 소재 "KB국민은행" 서측에 위치하며, 부근은 은행 및 상가 등이 형성되어 있는 번화한 도심 상가지대로서 주위환경 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 대중교통 등 제반교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 12미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(2020-12-28)(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023-06-08) (일부제한(200)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
건물의 구조
가)철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 지상5층건으로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 인테리어, 몰탈위페인팅 등 바닥: 하드너 마감, 타일, 아스타일 등 창호: 샷시창호 및 페어그라스 등.
이용상태
가)지하2층,3층: 주차장 및 기계실, 계단실 등 지하1층: 사무실, 위락시설 1층∼5층: 사무실 등. * 기준시점일 현장조사시 폐문 부재중으로 전층 공실인 것으로 탐문조사되나 재확인 바랍니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 기계주차설비, 소화전설비, 화재경보기, 승강기시설 등 되어 있으며, 옥상에 배전설비 및 옥탑, 물탱크 등 설비되어 있음.
부합물 및 종물
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 등기사항전부증명서상 (가)건물 지하1층 용도가 "노래연습장"이나, 일반건축물대장상 용도가 "위락시설"로 변경됨.(2000.06.23)
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
330,018,587원
평균매각가
185,468,685원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회