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유찰 7회
🏢아파트
경주지원
2024타경14066
경상북도 경주시 능원안길 20, 12층1202호 (도지동,벨로스텔라경주5차)
157,000,000원
109,900,000원
30%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
119,320,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.3399㎡(15.53031975평)
건물면적
84.9627㎡(25.70121675평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.15
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정109,900,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰157,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경18,471,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰26,387,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰37,696,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰53,851,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰76,930,000원
- • 2025.04.08 (10:00)유찰109,900,000원
- • 2025.03.04 (10:00)유찰157,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 동측 인근에 위치하는 "벨로스텔라경주5차" 제12층 제1202호 구분세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택 및 주거나지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인그에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 제12층 제1202호로서, - 외벽:몰탈위페인팅마감 등 - 내벽:벽지마감 및 일부 타일마감 등 - 바닥:장판지깔기 및 일부 타일마감 등 - 창호:새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남서측으로 폭 약 8미터 및 북서측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도지동 산14-2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나, 현황 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
178,785,714원
평균매각가
135,153,150원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회