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유찰 7회
🌳임야
분묘기지권
특별매각조건
경주지원
2024타경13025
경상북도 경주시 구정동 산39-1
941,798,000원
77,561,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
367,301,220원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.01
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정77,561,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰110,802,000원
- • 2025.12.02 (10:00)매각110,802,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰158,288,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰226,126,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰323,037,000원
- • 2025.07.29 (10:00)유찰461,481,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰659,259,000원
- • 2025.05.20 (10:00)유찰941,798,000원
당사자 내역
- • 신청인이OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자손OO
- • 상대방겸소유자안OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자한OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자서OO
- • 신청인겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 교부권자해OOOOO
- • 교부권자경OO
- • 가처분권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 구정동에 소재하는"불국사초등학교"북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 순수산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측 하향 급경사지의 "자연림"으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천지구(온천원보호지구)<온천법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 다수기의 분묘가 소재하며, 일부는 현황"도 로"로서 감정목적을 고려하여 이를 감안하여 감정평가 하였음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
175,114,632원
평균매각가
56,880,364원
매각가율
39%
평균유찰횟수
4회