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유찰 1회
🏘️연립주택
경주지원
2024타경12213
경상북도 경주시 양정로 105, 1층105호
54,000,000원
37,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
32,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
54㎡(16.335평)
₩ 청구액
36,261,259원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.18
기일 내역
- • 2026.07.07 (10:00)예정37,800,000원
- • 2026.06.02 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자경OO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 황오동 "경주중학교" 서측 약 250 m 지점에 소재하는 "흥화아파트(연립주택)" 1층 105호 단위세대로서, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
차량 출입 자유로우며, 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 1층 105호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 1985. 05. 14.)
이용상태
연립주택 - 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사 하지 못함
설비내역
위생, 급배수설비, 도시가스 개별난방 등
토지의 형상 및 이용상태
대략 세장형의 인접지대와 평탄한 연립주택부지임.
인접 도로상태등
북측 폭 약 25 m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 내부조사는 하지 못하였으며, 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
125,250,000원
평균매각가
64,405,000원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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