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0 / 14
유찰 2
🌳
법정지상권
농지취득
경주지원
2024타경10743
경상북도 경주시 안강읍 하곡리 404
25,200,000
10,357,000
59%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
10,836,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
101,083,273원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.27

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    10,357,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    14,795,000원
  • 2024.10.15 (10:00)변경
    14,795,000원
  • 2024.09.10 (10:00)유찰
    21,135,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    와OOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 번호 (1-3) 토지는 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 ‘호국로(국도28호선)’의 ‘하곡교(橋)’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 번호 (1-3) 토지는 맹지로 서측의 인접한 토지를 통해 출입하며, 간선도로, 대중교통 등의 제반교통사정은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

본건 번호 (1) 토지는 대략 사다리형, 번호 (2) 토지는 사다리형, 번호 (3) 토지는 부정형 으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 번호 (1) 토지는 "전 및 창고 부지이며, 번호 (2, 3) 토지는 "전"입니다.

인접 도로상태

본건 번호 (1, 2, 3) 토지는 공히 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 번호 (1, 2) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(노실천)<소하천정비법>입니다. 번호 (3) 토지는 생산관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 번호 (1, 2) 토지 지상에 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 및 비닐하우스가 소재하며, 번호 (2) 지상에 과수목(매실나무 1주)이 식재되어 생장하고 있습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
190,099,762
평균매각가
71,434,831
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.4

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