본건은 경상북도 경주시 산내면 신원리 "새원마을" 북동측 인근에 소재하는 토지(농경지)로서, 청도 운문댐 상류지역의 농촌취락 인근의 농경지대임.

인근지까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와 가까운 곳으로 대중교통사정은 보통임.

부정형의 남서향 경사지대의 농경지로 전으로 이용 중이며, 토지의 가장자리 부분에 동일인 소유로 추정되는 감나무 등 과수목 등이 생육 중임. 본건 토지 중 북동측 일부에는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재함.

맹지이며 인접토지를 경유하여 통행 가능함.

계획관리지역 , 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지 <추가기재>가축분뇨 배출시설 설치 제한지역(2018.11.29)

가) 본건 토지의 외곽에 과수목(감나무 등)이 생육 중임. 나) 본건 토지 중 북동측 일부는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재함.

공부상 지목은 전이나 일부 인접지(같은 곳 1023-1)와 일단의 주택부지로 이용중임.

임대여부 및 임대조건 확인하지 못함. 본건 토지의 가장자리에 생육 중인 수목(감나무 등)은 동일인 소유로 추정되며, 통상적인 거래관습 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 업무처리 시 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 중 북동측 일부는 의뢰외 건물(동일인 소유로 탐문조사 된 인접지 1023-1 소재건물의 부합물 - 재확인 요함)이 소재하여 토지에 미치는 영향 있으나, 이용상황 등으로 보아 토지의 평가액에는 별 영향 없을 것으로 사료됨을 감안하여 평가하였음을 참고하시기 바랍니다.