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유찰 3
📍다가구주택
재매각
농지취득
경주지원
2024타경3509
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4
682,668,680
234,156,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
341,334,340(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
183.83999999999997(55.61159999999999평)
₩ 청구액
371,801,254원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.14

물통 3개가 있음.

일부 도로, 일부 택지.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    234,156,000원
  • 2026.02.03 (10:00)매각
    234,156,000원
  • 2025.12.02 (10:00)변경
    234,156,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    334,508,000원
  • 2025.09.30 (10:00)유찰
    477,868,000원
  • 2025.08.26 (10:00)유찰
    682,668,680원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    외OOOOOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    경OOOO
  • 압류권자
    경OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 가등기권자
    최OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    경OO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    경OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

(1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 ""건대마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

(1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

(1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임.

토지이용계획 및 제한상태

(1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

(2): 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.

건물의 구조

(3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임

이용상태

(3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임.

설비내역

(3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적개황도"" '건물개황도' 등 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
38
평균김정가
1,497,523,767
평균매각가
756,796,000
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8

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