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유찰 5회
📍다가구주택
재매각
농지취득
경주지원
2024타경3509
경상북도 경주시 양남면 신대리 533-4
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
682,668,680원
477,868,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
293,547,532원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다가구주택
토지면적
-
건물면적
183.83999999999997㎡(55.61159999999999평)
₩ 청구액
371,801,254원
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
물통 3개가 있음.
일부 도로, 일부 택지.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
(1,2): 본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 ""건대마을"" 북측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
(1): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택(펜션으로 이용 중 중단됨) 건부지임. (2): 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태
(1): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. (2): 본건 토지가 폭 약 5미터 내외의 포장도로의 일부임.
토지이용계획 및 제한상태
(1)(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
(2): 본건 토지의 공부상 지목이 ""전""이나 현황 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
건물의 구조
(3)(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2016.09.13) 외 벽 : 스톤코트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임
이용상태
(3)(4): 다가구주택(펜션으로 사용하다 중단된 상태임)임.
설비내역
(3)(4): 공히 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""지적개황도"" '건물개황도' 등 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임 ② 기 타 : 없음.
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