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유찰 3회
🌳답
재매각
농지취득
경주지원
2024타경3295
경상북도 경주시 진현동 518-1
519,200,000원
178,086,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
212,872,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
319,626,368원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.31
1) 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
2) 전체 수풀이 무성하며 둑을 경계로 실제 4필지임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정178,086,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각178,086,000원
- • 2025.11.25 (10:00)변경178,086,000원
- • 2025.10.28 (10:00)유찰254,408,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰363,440,000원
- • 2025.07.22 (10:00)변경363,440,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰519,200,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자최OO
- • 근저당권자법OOO OOO OOO OOO(OOO OOOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 ""진티마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 기존단독주택, 단독주택 예정지, 농경지 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반교통사정 보통시죔.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로, 계단식 완경사지의 '답' 임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 2미터 정도의 포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 본건 토지에는 저당권자가 채권확보를 위해 설정한 지상권이 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
173,425,307원
평균매각가
64,191,096원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.6회