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유찰 4회
🌳전
재매각
농지취득
경주지원
2024타경2575
경상북도 경주시 내남면 덕천리 1069-1
94,284,000원
22,637,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
26,399,520원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,869,390원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.22
본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정22,637,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰32,339,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경32,339,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰46,199,000원
- • 2025.09.16 (10:00)매각46,199,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰65,999,000원
- • 2025.06.17 (10:00)변경65,998,800원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰94,284,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자이OO
- • 소유자이OO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자경OO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자성OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 내남면 덕천리 소재 ""덕천2리 마을회관"" 북서측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 농경지, 임야, 축사, 농촌주택으로 형성되어 있음
교통상황
타인 토지들을 경유하여 본건 토지에 이르는 관습상 농로를 통하여 본건 토지까지 농기계 접근할 수 있으며, 제반 교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 북측에서 남측으로 약간 경사진 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상으로는 동측으로 덕천리 1232-10번지(지목: 도로)와 접하나, 본건 토지와 접하는 덕천리 1232-10번지 부분은 ""둑"" 등으로 이용되고 있음. 본건 토지는 실제로는 서측 및 남측으로 비포장(일부분은 보도 블럭 포장) 관습상 농로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
276,843,483원
평균매각가
72,329,870원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4회